◆移民專區◆ 投資3000萬澳幣建立製造業樞紐

在2018年12月19日星期三時,一個投資3000萬澳幣建立樞紐以促進區域製造業的新契機面示了!

新聞摘要:
昆士蘭州的製造業獲得了3000萬澳幣資助,政府承諾在凱恩斯,湯斯維爾和羅克漢普頓建立樞紐,以協助當地製造商發展業務並提高生產力。國家發展製造基礎設施和規劃部長卡梅倫迪克宣佈在每個地點建立三個樞紐,同時表示這些樞紐將為當地製造企業提供一個集中的地方,以獲得專家建議和支持並擴大規模。“政府承諾向昆士蘭人民建立區域地區的製造中心,推動並加強當地經濟”。“這些中心將為這些地區的製造商提供催化劑,促進並提供世界領先的技術,工藝和實踐項目,吸引更多私營部門投資和就業機會。“確保每個地區的製造業繼續蓬勃發展,並以技術人員和網絡為基礎,加強及發展滿足市場和行業需求。”

所以各位讀者有福了:區域製造商可以輕鬆獲得業務發展計劃,技能,培訓和設備。每個中心都將與當地大學和學校建立緊密的聯繫,以培養具有強大科技,工程和數學技能的勞動力,並與當地企業,地方政府,工會和教育機構進行磋商,用以開發和利用每個城市區域優勢。

想投資/技術移民的朋友們:
凱恩斯的海洋,航空和食品製造業;金屬生產製造,羅克漢普頓的鐵路製造和技術,金屬生產的先進技術和食品創新等將成為昆士蘭州社區的寶貴資產,也是你們可以入場的目標。因爲這項投資幫助當地企業獲得成長所需的建議和支持,並能夠僱用更多的人才。

如果你擔心不能順利接軌,TAFE Queensland和CQU 等學校依舊提供世界一流的培訓,以確保你們擁有熟練的技術,成為製造業優秀員工。

昆士蘭州的製造業各式各樣,前五大應用行業分別是:
1. 食品製造
2. 機械和設備
3. 運輸設備
4. 金屬製品
5. 家具類別

昆士蘭州的製造業正在增長並創造就業機會。這些職位的招聘工作從2019年初開始。欲知詳情,請聯繫喬順!

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感謝各位一直以來對喬順的支持

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澳洲公司設立

澳洲天然資源豐富,生化、製藥、資訊等產業實力雄厚,政治、經濟穩定,極具發展實力。
是不少海外投資人的理想投資國家,但是不是會又礙於不熟悉當地公司設立等相關法規而怯步呢?
別擔心有我們來幫你!!
客戶可以針對自身需求挑選以下適合的項目。

1. 成立一間澳洲公司前後的註冊及存檔工作
● 名稱查詢及預留
● 編制公司章程大綱及章程細則及其他設立相關文件
● 協助澳洲政府設立登記
● 公司登記證書 Certificate of incorporation
● 提供一份公司套裝檔,內含公司印章、股票、成員登記冊、董事登記冊及會議記錄等文件
● 首次董事會會議記錄 (或董事會書面決議案)
● 編制開設公司帳戶的會議記錄 (或決議案)

2. 提供公司秘書服務
雖然澳洲的公司法沒有強制公司委任公司秘書,但是,我們強烈建議客戶委任一個澳洲本地居民出任公司秘書,以確保公司按澳洲法律規定履行公司法定的責任。所提供秘書服務包括:
● 遵從澳洲公司法及澳洲證劵及投資委員會(ASIC)中有關公司秘書的規定;
● 依法出任澳洲公司之秘書一職一年;及
● 處理及傳遞相關的政府資訊和信件。

3. 提供公司設立登記地址
根據澳洲公司法的要求,每家於澳洲註冊成立的公司都必須有一個澳洲地址作爲公司的登記地址。會爲您提供一個澳洲地址,作爲您的澳洲公司的登記地址,並代您接收及轉寄澳洲政府(澳洲證劵及投資委員會及稅務局)的信件。如有任何信件需要轉寄,根據實際發生之郵資實報實銷。

4. 商業號碼 ABN(Australian Business Number)登記、公司稅號 TFN(Tax File Number)登記和消費稅 GST(Good & Services Tax)登記服務
當公司註冊成立後會免費爲客戶的澳洲公司辦理商業號碼登記、公司稅號登記以及消費稅登記。

5. 代理董事服務
爲了符合澳洲公司法關於委任當地董事之要求,可以爲客戶提供澳洲本地居民出任代理董事服務,以使客戶可以符合澳洲公司法的要求,順利設立澳洲公司。代理董事不會參與公司之日常管理經營。

想了解更多詳細內容請洽喬順各地辦公室哦~~
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日期📍 2019/2/15(五)~2/18(一)
地點📍 台北-南港展覽館
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台北|02-2506-2756 台南|06-302-3141 澳洲|+61-7-3018 9999
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◆移民專區◆ 移民澳洲九個你必須要知道的智取妙招

前兩個星期大家應該都體會到澳洲政府"有錢都買不到身分"的威力...
好在移民政策大方向不變,接著,喬順小編想和大家分享一下”澳洲移民靠智取”的妙招

智取妙招第一條:注意基本英語要求,澳洲留學可以額外+5分

既然來到澳洲,“就要肚子有料,把話說清楚”;移民對年齡、學歷、英文等設置了基本要求,通過留學是最快適應澳洲生活的方式,也容易找到工作並學以致用,在澳洲境內完成兩個學年(不少於16個月等於四個學期)的學習並獲得學歷,其中包括25%的課程允許在網上或是遠端學習;本科不得少於16門課程,碩士不得少於12門課程。兩年學習課程可由多個學歷組成,比如本科1年+碩士1年。

特別注意:每個學歷之間必須要存在相關性,不能說完全沒有連貫(就像IT和美髮之前沒有共通點),如果所學專業不相關、可能導致無法滿足這個2年學習的條件。或許你自認英語能力很強不用學習,一來是你自己白白放棄了加五分的機會,二來我們“入境隨俗”,想得到澳洲人的認同,就要“瞭解他們的想法,當你的詞彙和了解夠好的時候,就知道怎麼挑選你想用的字說出你想說的話。”


智取妙招第二條:申請”485簽證”延續在澳洲的時間以賺取經驗

在澳洲2學年學習結束後,留學生可以在澳洲申請畢業生工作簽證,這一點又是澳洲留學的優勢。這種工作簽證類別為485,但是具體分2種,如果申請人專業在移民清單上,通過相應的職業評估和考獲雅思就可以申請為期18個月的Visa Subclass 485 Graduate Work (TR) 畢業生臨時簽證;如果申請人是2011年11月5號後第一次遞交學生簽證申請的,則可以申請2-4年Visa Subclass 485 Post-Study Work(PSW)畢業生工作簽證,PSW不限制專業,畢業時有雅思6分﹑單項不低於5分就可以直接申請。485簽證可以為留學生的你獲得更多的時間提高英語能力,也可以參加PY培訓,獲得在澳洲的工作經驗。


智取妙招第三條:完成學位

從專科到本科文憑/專科文憑和技工類證書可以加分,本科及碩士和博士學位非常好用。記得一定要是“本科和碩士博士學位”才可以申請485 PSW畢業生工作簽證PSW。如果是技工類或專科文憑則有機會申請485 Graduate Work畢業生臨時簽證。


智取妙招第四條:英語能力越高,加的移民分數就越多

英語良好(雅思四個7分)或優秀(雅思4個8分)的移民申請者可以獲得分別為10分和20分的移民加分。早點開始考雅思7分的準備工作“是有其投資的必要性。


智取妙招第五條:在偏遠地區學習加5分

在澳洲偏遠地區完成兩年學習的留學生可以加5分,要瞭解哪些地區是屬於偏遠地區請洽詢喬順國際集團公司(請注意:偏遠地區2年居住需要租房合約、銀行記錄、各種帳單證明等。)


智取妙招第六條:年齡的重要性

年齡對打分有非常大的影響,例如,25周歲以下有25分,25-32歲的人可以加30分,而45-49歲的人無資格加分。很多同學本科畢業才22-23歲,要計算好其他的加分要素,測量485簽證的長度,到期前是否可以拿到這5分額外年齡加分,用以決定本科一畢業就申請485簽證還是繼續攻讀碩士,因為485簽證只能申請一次,別把資源用錯了地方。


智取妙招第七條:澳洲工作經驗加5分

你從事的職業在技術職業清單上以及你工作經歷越長所獲得的分數越高。你可以考慮在學習之餘做一些與專業相關的工作以獲得工作經驗,這樣有助你申請畢業生臨時簽證。即使只有1年澳洲工作經驗也可以為你加5分;關於海外工作經驗,要計算過去10年裡面的相關工作經驗,3年有5分,5年10分,8年15分。請注意:如果雇傭記錄材料不齊全、單位不正規,拿不出社保和工作單等資料,倒不如投資一年在澳洲半工半讀。


智取妙招第八條:職業年培訓項目Professional Year加5分

澳洲政府為了幫助留學生融入澳洲職場,發明了一個為期11個月的專業項目(職業年專案Professional Year),這是一個由正式學習和實習組成的項目,完成職業年項目的人可以獲得澳洲工作經驗有資格得到額外5點加分,這個專業課程一共是11個月,前面8個月是理論和文化、語言和求職技巧學習,後面3個月是安排到當地公司實習3個月,PY職業年的好處是可以幫助申請人拿到職業評估,另外加5分移民分,還可以幫助找到好工作保住工作。


智取妙招第九條:找到專業,貼心的代辦服務團隊

喬順國際集團公司,擁有專業幕後團隊,貼心的為您量身打造最適合的移民之路,除了留/遊學/移民服務,也提供安家/投資房地產的最新情報!

想了解更多資訊,歡迎洽詢喬順國際
台北|02-2506-2756  台南|06-302-3141  澳洲|+61-7-3018 9999
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◆移民專區◆ 澳洲置產 - 功能三合一

為什麼要在澳洲置產?

答案只有一個:
『買下,持有,出租』三合一功能。

澳洲房地產的五大優點

  • 增加個人的資產淨值---當資產淨值自然上漲到物業真正市值。帶來立即收益。
  • 能帶來租金收入---可以用租金來付清貸款,不但能自給自足,未來也有剩餘收入。
  • 能買到物超所值得物業---可以自住也可以出租。
  • 能夠節稅----貸款利息和折舊等,都可以抵稅。
  • 不必具備現金就能投資----容易找低於市價的物業。


房地產投資類型

  1. 獨棟自用住宅,容易出租,容易脫手。
  2. 公寓式房產,出租容易,回報率高
  3. 雙併屋,三併四併屋,容易取得貸款。
  4. 百戶以內的公寓,可以創造豐沛現金流量。
  5. 百戶以上公寓,極具經濟效益。
  6. 商用不動產,購物中心,工廠,辦公室,這種租金利潤極高。
  7. 土地開發,有機會賺取高額獲利。

如果擔心發生不好的狀況發生,可以作好風險管理,朝正確的方向努力,就不會有時間懷疑投資的房地產不好,相較於各種移民攻略,先安內再攘外; 置產(安家)有其存在的必要性。先有家,才能放心出門打天下。

買屋置產可說是大事一件,景氣好時為賣屋好時機,因為房子可以賣得好價錢! 景氣低迷時,房價跟著跌,此時就是買屋好時機囉!

住宅地點重要還是應以類型為優先考量?通勤族希望以交通便利為主,有孩子的父母親會希望以學區為考量,有人想遠離城市的紛擾…或者你是以投資為觀點考量。不同的房屋類型有不同的購屋管道,選擇管道前事先了解自己的需求偏好。

1. 預售屋:有建商主推建物生產履歷,工程由第三者驗證公司監造無品質疑慮。
2. 新成屋:房子新,若有品質疑慮可找有建物生產履歷的建案。
3. 中古屋:屋齡長,坪數實,市中心生活機能較佳。
4. 拍賣屋。

買房子的另一種考量:
交通:住家四周有哪些交通要道、工具,搭乘各種工具到上班地點的交通時間;
房屋種類:該地區多是大樓華廈、公寓還是別墅,是屬於新社區還是舊社區,這通常有助於掌握屋況與房價;
公共建設:是否有公園綠地、圖書館、文化中心、銀行、醫院、郵局、停車場或停車位等;
學校:該房屋屬於哪個學區、有無安親班、幼稚園、距離住家有多遠等;
市場:是否有大賣場或超市,距離該房屋有多遠等等。

除了留/遊學/移民服務,喬順也提供安家/投資房地產的最新情報!
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